91 Rue Rose-Morin

Saint-Colomban J5K1W6

Maison à étages | MLS: 9431184

1 099 000 $


Description

Offrez-vous espace, lumière et tranquillité! Construite en 2019, cette propriété propose une aire ouverte avec plafond cathédrale, 3 chambres + un bureau fermé pouvant servir de 4e chambre, les deux salles de bain et le rez-de-jardin complet avec planchers chauffants. Deux belles terrasses, un terrain plat de 48 054 pi² sans voisins visibles avec arbres fruitiers et la rivière Bonniebrook en fond de cour. Un Garage attenant, remise, thermopompe centrale. Le terrain offre une multitude de possibilités : piscine, coin feu, potager, terrain de jeu et plus encore. Située à seulement 10 minutes de l'A15 et du centre-ville de Saint-Jérôme!

Située dans un secteur paisible et verdoyant, cette
magnifique propriété construite en 2019 offre un cadre de
vie exceptionnel, alliant confort moderne, espace et
tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie à aire
ouverte baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et
son plafond cathédrale. Le rez-de-chaussée comprend une
chambre des maîtres, un bureau fermé (pouvant servir de 4e
chambre), une salle de bain complète, ainsi qu'un accès
direct à une terrasse surélevée, parfaite pour vos cafés du
matin ou vos soupers d'été.

Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, propose deux
chambres supplémentaires, une seconde salle de bain
complète, une grande salle familiale, ainsi qu'une deuxième
terrasse couverte. Les planchers chauffants sur tout le
niveau ajoutent un confort inégalé en hiver.

À l'extérieur, vous profitez d'un immense terrain plat de
48 054 pi², sans aucun voisin visible, des arbres fruitiers
et en fond de cour, la rivière Bonniebrook crée un doux
bruit de ruissellement, procurant une ambiance relaxante et
unique. Un véritable coin de nature à vous seul.

Le terrain est suffisamment vaste pour accueillir une
piscine, , un coin feu, ou un potager selon vos envies.

Un garage attenant spacieux, une remise pratique, ainsi
qu'une thermopompe centrale viennent compléter cette
propriété clé en main.

Située à seulement 10 minutes de l'autoroute 15 et du
centre-ville de Saint-Jérôme, vous aurez accès à tous les
services : hôpital, commerces, écoles, restaurants, cégep,
train de banlieue, etc.

Saint-Colomban est une ville en pleine croissance, reconnue
pour sa qualité de vie familiale, ses espaces verts et ses
installations modernes : nouvelle bibliothèque municipale,
caserne de pompiers, écoles, sentiers pédestres, parcs et
plus encore.

Inclus : Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, laveuse, sécheuse, pôles, rideaux (sauf ceux de la salle familiale au rez-de-jardin), luminaires, spa (vide -- pompe à réparer), supports à télévision, ensemble bistro 4 places (terrasse du rez-de-jardin), toile d'ombrage pour la terrasse du RDC, balayeuse centrale et accessoires, grillage pare-étincelles du coin feu extérieur.

Exclus : Effets personnels, deux boîtes murales noires au rez-de-jardin, génératrice.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 2.42 x 1.68 M Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 3.66 x 2.89 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 3.66 x 3.17 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 4.28 x 4.1 M Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 2.88 x 7.66 M Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 4.80 x 2.75 M Rez-de-chaussée Bois
Salon 4.80 x 5.92 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 3.86 x 3.34 M RJ Béton
Autre 3.52 x 3.71 M RJ Béton
Chambre à coucher 3.86 x 3.25 M RJ Béton
Salle de bains 2.91 x 1.90 M RJ Béton
Salle de lavage 2.91 x 1.61 M RJ Béton
Rangement 2.52 x 4.10 M RJ Béton
Salle familiale 8.72 x 7.96 M RJ Béton

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Non navigable
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 14
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2019

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 48054 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1712 / année
Taxes municipales (2025) $ 2795 / année
Taxes scolaires (2025) $ 348 / année

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Karine Labelle

1111 Boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal, QC, Canada
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